마곡지구 1,2,3,14 단지 관리비 예상

 

 

 

주거전용+공용+기타면적을 합쳐서 계약면적 기준으로 관리비가 책정될 듯한데요..

거기에 관리사무소, 경비원 등의 인건비가 더해지겠지요.

 

당연한 결과겠지만 대단지 일수록 계약면적도 적을 것이고 security 및 관리인력의 운용대비 효율도 좋을 것이고..

 

단지별 계약면적을 보면...

 

1단지

84형: 192제곱미터

 

2단지

59형: 130 제곱미터 내외

84형: 183 제곱미터 내외

114형: 248 제곱미터

 

3단지

59형: 141 제곱미터 내외

84형: 198 제곱미터 내외

 

14단지

59형: 124 제곱미터 내외

84형: 175 제곱미터 내외

114형: 238 제곱미터

 

입니다...

 

요점은 관리비 부담은 3단지게 최고 일듯하고, 14단지가 제일 저렴하겠네요

 

 

뭐 다들 예상하신 내용이겠죠??? ㅎㅎ

 

 

 

 

 

본 블로깅 내용은 http://cafe.naver.com/ishift 에 올린 포스팅을 수정하여 재 게시한 내용입니다.

 

 

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제 24차 마곡지구 장기전세 2,3,14단지 84형 일반공급분 당첨예측 14:00기준

아래 분석자료는 현재 설문에 참여하신 분들을 기준으로 예측한 정보입니다.

지원자 분포를 설문자 기준 비율확장하여 나타난 결과입니다. 따라서 본 정보는 정확하지 않습니다.

 

개인적인 소견으로는 아래 분석정보에서 적게는 1step, 많게는 3step정도의 당첨컷 하향이 있을 것으로 생각되오니 단순한

읽을거리로만 봐주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2단지

설문조사입력자(명) 22
신청자 입력율 6.73 명중 1명 설문참여
신청자 입력비율(%) 14.86%

 

 

    공급수 지원수 경쟁률
84형 일반 25 143 5.72
  우선 6 11 1.83
  고령자 4 6 1.50
  35 160 4.57

 

 

  일반경쟁 25 148 5.92
  (우선순위 탈락가구 일반경쟁 편입)

 

      설문자 분포 지원자 분포 비율
설문조사 22점이상 3 20.2 13.6%
21점 2자녀 4 26.9 18.2%
21점 1자녀 1 6.7 4.5%
21점 0자녀 1 6.7 4.5%
20점 2자녀 1 6.7 4.5%
20점 2자녀이하 12 80.7 54.5%
22.0 148.0 100.0%

 

     

가점

가구수

예상 당첨확정가구 22점이상 20
경쟁대상(추첨) 21점 2자녀 5
경쟁가구수   27
추첨 경쟁률 5.6 대 1


 

 

3단지

설문조사입력자(명) 40
신청자 입력율 5.08 명중 1명 설문참여
신청자 입력비율(%) 19.70%

 

 

    공급수 지원수 경쟁률
84형 일반 31 186 6.00
  우선 7 24 3.43
  고령자 2 5 2.50
  40 215 5.38

 

 

  일반경쟁 31 203 6.55
  (우선순위 탈락가구 일반경쟁 편입)

 

      설문자 분포 지원자 분포 비율
설문조사 23점이상 2 10.2 5.0%
22점 2자녀 1 5.1 2.5%
22점 1자녀 2 10.2 5.0%
22점 0자녀 2 10.2 5.0%
21점 2자녀 4 20.3 10.0%
21점 1자녀 2 10.2 5.0%
21점 0자녀 4 20.3 10.0%
20점 2자녀 4 20.3 10.0%
201점 2자녀이하 19 96.4 47.5%
    40.0 203.0 100.0%

 

      가점 가구수
예상 당첨확정가구 22점 1자녀 25
경쟁대상(추첨) 22점 0자녀 6
경쟁가구수   10
추첨 경쟁률 0.5 대 1

 

 

 

14단지

설문조사입력자(명) 222
신청자 입력율 10.35 명 중 1명 입력
신청자 입력비율(%) 9.66%

 

구분 공급수 지원수 경쟁률
일반 191 1997 10.46
우선 62 362 5.84
고령자 32 70 2.19
285 2429 8.52

 

일반경쟁 191 2297 12.0
(우선순위 탈락가구 일반경쟁 편입)

 

  설문자분포 지원자 분포 비율
24점이상 16 165.5 7.2%
23점 3자녀 1 10.3 0.5%
23점 2자녀 22 227.6 9.9%
23점 1자녀 2 20.7 0.9%
23점 0자녀 4 41.4 1.8%
22점 2자녀 25 258.7 11.3%
22점 1자녀 6 62.1 2.7%
22점 0자녀 3 31.0 1.4%
21점 3자녀 1 10.3 0.5%
21점 2자녀 20 206.9 9.0%
21점 1자녀 7 72.4 3.2%
21점 0자녀 6 62.1 2.7%
20점 3자녀 1 10.3 0.5%
20점 2자녀이하 108 1117.5 48.6%
222.0 2297.0 100%

 

      가점 가구수
예상 당첨확정가구 24점이상 166
경쟁대상(추첨) 23점 2자녀 25
경쟁가구수   228
추첨 경쟁률 8.9 대 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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제 24차 마곡지구 14단지 84형 당첨예측(설문참조)

 

 

 

 

아래 2단지 예측과 마찬가지로 14단지 분석도 함께 해 보았습니다.

본 자료의 분석은 단순 비율로 계산한 결과임으로 절대 신뢰성이 있다 볼 수 없음을 미리 알려드립니다.

 

설문참여자 수가 아직 미미한 관계로 정확한 분석이 될 수 없음을 다시한번 강조드립니다.

점심식사 후 캐주얼한 읽을거리로 편하게 봐주시면 감사하겠습니다.

 

공급수 지원수 경쟁률
84형 일반 191 1997 10.46
우선 62 362 5.84
고령자 32 70 2.19
285 2429 8.52
일반경쟁 191 2297 12.03 (우선순위 탈락가구 일반경쟁 편입)
출구조사입력자 151
신청자 입력율 15.21
입력비율 곱 남는 가구
출구조사 24점이상 10 152.1 38.9
출구조사 23점 2자녀 16 243.4 -52.4
출구조사 23점 1자녀 2 30.4 160.6
출구조사 23점 0자녀 2 30.4 160.6
출구조사 22점 2자녀 17 258.6 -226.6
출구조사 22점 1자녀 4 60.8 -28.8
출구조사 22점 0자녀 3 45.6 145.4
21점 3자녀 1 15.2
21점 2자녀 13 197.8
21점 1자녀 7 106.5
21점 0자녀 4 60.8
20점 3자녀 1 15.2
예상 24점 이상 152가구 확정, 남는가구수 39
23점 2자녀 39가구 중 243가구 경쟁
23점 2자녀 추첨경쟁율 6.3

 

일반공급분에 우선경쟁 탈락분을 합쳐서 경쟁률 최종을 뽑았습니다.

현재시점기준으로 14단지 설문참여자가 151분이며, 총 지원자수는 2297명입니다.

현재 입력한 가점을 단순 비율로 증가시켜 당첨자를 예측한것이므로 신뢰도는 없다고 보시면 됩니다.

 

단순히 생각해 볼때 신청자 15명 중 1명이 입력하셨기 때문에 자기 등수에 * 15 하면 나오는 그런..단순한 분석입니다...

 

현재처럼 단순 비율로 청약이 되었을 경우로 봤을 경우 23점 2자녀에서 당첨컷, 추첨이 이루어질것으로 보입니다.

 

 

 

ps. 이런 글이 심리적으로 더 혼란을 줄까 살짝 걱정도 되지만 ...단순한 읽을거리로 봐주세요~

 

 

그럼에도 이 글이 도움이 되셨다면, 추천 꾹~

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제 24차 마곡지구 장기전세 2단지 84형 당첨예측

 

 

 

 

장기전세 입주를 원하는 사람이라면 아래 카페를 모르고는 대화할 수 없을정도로 유명한 카페

http://cafe.naver.com/ishift

아직까지 장기전세에 대한 정보부족으로 허덕이고 계신 분들은 필히 가입해 볼만한 카페. 특히 9월 25차분을 계획하고 계신분들은 더더욱 필수!!

 

 

 

 

7월3일 장기전세 24차 청약마감 후 가점설문조사가 위 카페에서 이루어지고 있다.

오늘 아침까지 2단지에 대한 출구조사에 응한 사람은 19명. 84형 일반공급 분 총 25가구 모집분 중 143명의 지원자가 지원.

 

위 자료및 조사결과를 바탕으로 현재까지 현황을 알아보자.

 

공급수 지원수 경쟁률
59형 일반 31 166 5.35
우선 35 98 2.80
일반고령 14 17 1.21
80 281 3.51
84형 일반 25 143 5.72
우선 6 11 1.83
고령자 4 6 1.50
35 160 4.57
일반경쟁 25 148 5.92
출구조사입력자 19
신청자 입력율 7.79
입력비율 곱 남는 가구
출구조사 22점이상 3 23.4 1.6
21점 2자녀 4 31.2
21점 1자녀 0 0.0
21점 0자녀 1 7.8
20점 2자녀 1 7.8
예상 22점 이상 23가구 확정
21점 2자녀 2가구 중 31가구 경쟁
21점 2자녀 이하 경쟁탈락
21점 2자녀 추첨경쟁율 15.6

 

 

보시는 바와 같이 19명의 청약 설문참가자중  가점 22점 이상인 분이 3명, 21점 2자녀가 4명...

143명 중 19명이 입력하였으니 7.79명 중 1명이 설문에 참가한 상황이다.

이 자료를 확대해석하여 143명이 위와 동일 비율의 가점으로 청약을 했다고 단정할 수 없지만

그래도 보수적(?)으로 예측을 해 보자면 동일비율 가점대로 청약을 했다고 가정해보자.

 

그 결과는 위에서 보는 대로.

22점 이상인분이 23명, 모두 당첨.

21점 2자녀인분들이 31명, 남은 2개의 자리를 놓고 추첨해야하는 상황이다.

추첨경쟁률은 15.6 : 1

 

 

예상컨데 고점자들이 먼저 카페의 가점설문에 먼저 참여하지 않았을까 하는 기대(?)를 해보면

21점 2자녀의 추첨경쟁률은 더 떨어지거나 컷트라인 점수대가 하양되지 않을까 한다.

아직 설문초기이고 조금더 자료가 모이면 좀더 정확(?)한 예측을 할 수 있지 않을까??

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마곡지구 2013년도 장기전세 계획

대단지여부, 교통 등 입지여건에 따라 인기도가 달라지겠지만 기본적으로 물량이 많은곳에 많이 몰리지 않을까?

개인적으로는 6,7단지가 마음에 들지만 물량이 많음에도 경쟁이 치열할 듯하다. 나처럼 미약한 청약점수를 가진사람들에게도 내집마련의 기회는 올것인가. 아예 인기없을 듯한 곳을 노려봐야 할 듯하다.

2단지도 좋고, 4단지도 좋고 3단지도 좋고... 사실 다 좋다.. 당첨만된다면..

SH공사 계획고시 정보와 지도와 매핑한 자료가 없어서 직접...

 

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