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장기전세

2014년 도시근로자 월평균 소득 장기전세주택, 국민임대주택등에 거주중인 많은 분들 및 앞으로 임대주택에 당첨을 기대하고 계시는 많은 분들이 꼭 확인하고 관리하셔야 하는게 도시근로자 월평균 소득입니다. 장전의 경우 매 2년마다 월 소득(건강보험보수월액, 직장인의 경우 회사가 매년 4월전후로 건강보험공단에 신고하는 월 보수금액)을 기준으로 거주(또는 신청) 유형별로 상한보수액을 정하고 기준금액을 초과하는 경우는 보증금 할증 또는 퇴거조치가 되고 있습니다. 아래 차트는 2014년 도시근로자 가구원수별 월 평균소득에 대한 국가통계포털 2014년 4Q자료입니다. 2011년도 부터 증가율 추이를 정리했습니다. 2015년 귀속 2014년 월평균 소득은 각 분기 평균을 기준인지 여부를 확인해보니 그렇지도 않네요. 2013년도 1Q~4Q구간의 4인가족.. 더보기
2013 월평균소득으로 본 2015년 장기전세 소득증가분 예측 2013년도 도시근로자 월평균소득이 발표되었습니다. 2013년도 연말정산의 결과를 기반으로 올해3월~내년4월까지 내야할 건강보험 월보수액을 회사(직장인의 경우)에서 건강보험공단에 신고하게 됩니다. 2014년도(27차~)의 장기전세 소득기준은 4월전이라면 작년에 신고된 건강보험 보수월액을 기준으로 아래 2013년도 소득기준을 준용하여 소득초과 여부를 확인하게 될 것이고 4월 이후의 공급분에 대해서는 2014년도 3월에 회사에서 신고한 건강보험 보수월액을 기준으로 2013년도 소득기준과 비교하여 소득초과 여부를 확인하게 될 것입니다. 아래 도표는 도시근로자 월평균 소득의 증가 추이를 확인해 보기 위해 작성되었습니다. 이미 장기전세에 당첨되신분은 재계약 시점에 "소득초과로 인한 퇴거"될 지 여부가 궁금한 사항.. 더보기
장기전세 입주간 퇴거기준(요건) 및 예외사항 정리 장기전세 입주후 2년마다 갱신 계약이 이루어진다. 어떤 상황일때 퇴거되는지 여부와 예외사항에 대해 서울특별시 장기전세주택 공급 및 관리 규칙 [시행 2013.5.30.] [서울특별시규칙 제3912호, 2013.5.30., 일부개정] 을 통해 확인해 보도록 하자. * 임대기간 중 소득초과 - 기준금액의 50% 초과시 퇴거대상. - http://cafe.naver.com/magoklive/990 제6조의3(갱신계약시 소득기준 초과자에 대한 할증) ② 관리주체는 입주자 중 제1항의 소득기준 초과비율이 50%를 초과하는 경우에는 임대차기간 종료일로부터 6개월 이내에 퇴거조치를 하여야 한다. (신설 2010.9.27) 갱신계약 시점이 2016년 6월일 경우, 2016년 12월 전에 퇴거하면 됨. * 입주자 실태조.. 더보기
제 24차 마곡지구 장기전세 2,3,14단지 84형 일반공급분 당첨예측 14:00기준 아래 분석자료는 현재 설문에 참여하신 분들을 기준으로 예측한 정보입니다. 지원자 분포를 설문자 기준 비율확장하여 나타난 결과입니다. 따라서 본 정보는 정확하지 않습니다. 개인적인 소견으로는 아래 분석정보에서 적게는 1step, 많게는 3step정도의 당첨컷 하향이 있을 것으로 생각되오니 단순한 읽을거리로만 봐주시기 바랍니다. 2단지 설문조사입력자(명) 22 신청자 입력율 6.73 명중 1명 설문참여 신청자 입력비율(%) 14.86% 공급수 지원수 경쟁률 84형 일반 25 143 5.72 우선 6 11 1.83 고령자 4 6 1.50 계 35 160 4.57 일반경쟁 25 148 5.92 (우선순위 탈락가구 일반경쟁 편입) 설문자 분포 지원자 분포 비율 설문조사 22점이상 3 20.2 13.6% 21점 2.. 더보기
마곡지구 2013년도 장기전세 계획 대단지여부, 교통 등 입지여건에 따라 인기도가 달라지겠지만 기본적으로 물량이 많은곳에 많이 몰리지 않을까? 개인적으로는 6,7단지가 마음에 들지만 물량이 많음에도 경쟁이 치열할 듯하다. 나처럼 미약한 청약점수를 가진사람들에게도 내집마련의 기회는 올것인가. 아예 인기없을 듯한 곳을 노려봐야 할 듯하다. 2단지도 좋고, 4단지도 좋고 3단지도 좋고... 사실 다 좋다.. 당첨만된다면.. SH공사 계획고시 정보와 지도와 매핑한 자료가 없어서 직접... 더보기